Immobilien / Hausverwaltung

Der Lebenszyklus einer Immobilie beginnt mit der Grundstücksakquise und dem Neubau, geht über zur eigentlichen Bewirtschaftung und Nutzung des Objekts und endet mit der Verwertung.

In unserem Servicebüro Holtmann & Team kommen wir seit mehr als 15 Jahren tagtäglich mit diesen verschiedensten Belangen rund um die Immobilie in Berührung. Zu all Ihren Fragen rund um Ihr Objekt stehen unsere Fachexperten zu Ihrer Verfügung.

Neubau von Immobilien

Als Bauträger sind wir aktiv im Neubaugeschäft tätig und arbeiten dort mit renommierten, örtlichen Fachfirmen, Notaren und Architekten zusammen, um die Ihren Vorstellungen entsprechenden Immobilien zu planen. Egal ob Sie komplett neu bauen möchten oder aber auch bestehende Gebäude erweitern wollen, wir bauen das für Sie passende Objekt

Leistungen Bauträger:

• Entwicklung erster Planungsideen in Hinblick auf Markt- und Standortsituation
• Begleitung von Machbarkeitsstudien von Bauvorhaben bei Ämtern und Städten
• Beauftragung von Architekten und Statikern zur Erstellung von Zeichnungen und Plänen
• Ausschreibung, Vergabe sowie Baubetreuung aller Gewerke
• Objektabnahmen und -übergaben
• Erstvermietung von Neubauobjekten

Verwaltung von Immobilien

Darüber hinaus benötigt jede Immobilie in der Nutzungsphase eine fachgerechte Verwaltung. Nach der Fertigstellung des Neubaus ist bei uns daher noch nicht Schluss:

Wir freuen uns, Ihnen als WEG- und Mietverwalter zur Seite stehen zu dürfen.

Egal ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie, ob Neubau oder denkmalgeschützte Objekte, ob Ein- oder Mehrparteienhaus: Wir kümmern uns um die ordnungsgemäße Verwaltung Ihres Gebäudes!

Als zertifizierter WEG-Verwalter haben wir eine Vielzahl von Aufgaben zu erledigen. Kraft Gesetzes vertreten wir die Eigentümergemeinschaften, planen und leiten Eigentümerversammlungen und bereiten die erforderlichen Beschlüsse vor und nach. Darüber hinaus kümmern wir uns um die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, die ordnungsgemäße Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und die Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen.

Leistungen WEG-Verwaltung:

• Verwaltung des Gemeinschaftseigentums gemäß WEG
• Erstellung der Wirtschaftspläne
• Erstellung der Hausgeldabrechnungen
• Überwachung der Instandhaltungsrücklage
• Verwaltung der Hausgeldkonten
• Ansprechpartner gegenüber allen Energieversorgern, Ämtern, Banken usw.
• Ordnungsgemäße Buchführung der Eigentümergemeinschaft
• Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Begleitung von Modernisierungen, An- und Umbauten

Selbstverständlich erledigen wir auch die Mietverwaltung Ihrer vermieteten Objekte, unabhängig davon ob diese bereits in von uns verwalteten Eigentümergemeinschaften liegen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Leistungen Mietverwaltung

• Verwaltung des Sondereigentums (WEG)
• Verwaltung von Mietkonten
• Überwachung des Zahlungsverkehrs (Mieten & Kautionen)
• Rechnungskontrolle
• Erstellen von Betriebskostenabrechnungen
• Objektüberwachung
• Durchführen von Neuvermietungen inkl. Wohnungsendabnahmen und Übergaben

Immobilienvermittlung und Immobilienfinanzierungen

Wir begleiten Sie im gesamten An- und Verkaufsprozess Ihrer Traumimmobilie und übernehmen auf Ihren Wunsch hin auch in diesem Bereich die gesamte Abwicklung. Wir wissen den Wert Ihres Objekts zu schätzen und finden den passenden Käufer oder Ihre entsprechende Traumimmobilie.

Leistungen Vermittlung und Finanzierung

• Umfangreiche Objektbewertung zur Marktwertermittlung
• Erarbeitung von Finanzierungsangeboten
• Beratung und Beantragung von Fördergeldern und öffentlichen Mitteln
• Komplette Übernahme des An- oder Verkaufs Ihrer Immobilie
• Vermietung von Immobilien
• Beratung von Käufern und Verkäufern rund um den Kauf und Verkauf
• Anforderung von Kaufvertragsentwürfen und Begleitung von Notarterminen
• Übergabe des Verkaufsobjekts zwischen Verkäufer und Käufer

Zur Absicherung all Ihrer Ansprüche verfügt unser Unternehmen selbstverständlich über entsprechende Abdeckungen mittels Vermögensschadenshaftpflicht- und Berufshaftpflichtversicherungen.

Darüber hinaus erhalten alle unsere Mitarbeiter regelmäßig Schulungen – auch über die gesetzlich vorgeschriebenen Weiterbildungspflichten hinaus –, sodass wir stets auf einen aktuellen Stand in Wohnungseigentums- und Mietrecht zurückgreifen können. Dies wird durch unabhängige Wirtschaftsprüfer jedes Jahr erneut überprüft.